Citta' dell'Aquila: il portale istituzionale

Avviso per la presentazione di candidature per l'inserimento nella guida "iGiovani" (scadenza, 3 giugno 2013)

La relazione dopo i primi mesi di attività del servizio (documento del 15 ottobre 2012)

E' una delle principali azioni del progetto "Verso una città a dimensione di studente", finanziato dall’ANCI e curato dall'Assessorato alle Politiche sociali. Il progetto intende avviare politiche a favore della cittadinanza studentesca, con gli obiettivi di offrire nuovi servizi; semplificare i rapporti fra studenti e strutture amministrative; implementare la partecipazione degli studenti alla gestione degli spazi loro dedicati; migliorare il servizio di trasporto pubblico. Il capofila del progetto è il Comune dell’Aquila, i partner sono l’Azienda per la Mobilità Aquilana, Università e l’Azienda per il Diritto allo Studio Universitario. Nello specifico delle attività previste a cura dall'Assessorato alle Politiche sociali, L'AGENZIA CASA si propone di diventare un punto di incontro tra la domanda e l'offerta degli alloggi per gli iscritti all'Università dell'Aquila. Un elemento molto importante per consentire al Capoluogo abruzzese di mantenere, anzi di consolidare quel ruolo di città universitaria che aveva prima del terremoto. Nonostante questa tragedia, e grazie anche alla politica dell'Ateneo cittadino che ha consentito l'iscrizione per alcuni anni senza dover pagare le tasse - ma unicamente la quota dell'Azienda per il diritto allo studio -, la popolazione studentesca si è mantenuta oltre le 20mila unità, metà delle quali provenienti da fuori Abruzzo.

L'esigenza dell'Agenzia Casa, pertanto, nasce da un mercato degli affitti che si muove, secondo dati della Guardia di Finanza, con tassi di “illegalità contrattuale” superiore al 40%. L'Agenzia è dunque pensata per una progressiva regolarizzazione dello stesso mercato degli affitti. Con il sisma che ha colpito la città dell'Aquila il 6 aprile 2009 l'offerta abitativa è stata completamente stravolta. La maggior parte delle abitazioni destinate all'affitto per gli studenti è risultata inagibile. Il centro storico della città, i quartieri di Pettino e Santa Barbara, che sono stati duramente colpiti, erano caratterizzati da un'elevata concentrazione di studenti universitari.

Il mercato degli affitti ne è uscito completamente alterato. In particolare sono entrate nell'offerta residenziale località estremamente periferiche, anche fuori dal territorio del Comune dell'Aquila. La conseguenza più drammatica è che i prezzi sono esplosi, arrivando a superare, nelle zone più periferiche, valori che di gran lunga maggiori di quelli che si registravano, prima del sisma, nel centro storico.

Il contratto-tipo per gli universitari, derivante dal patto territoriale secondo la legge N. 431/98, è ormai divenuto uno strumento eccezionale. Infatti, se prima del terremoto il contatto tipo era diffusamente utilizzato, anche se caratterizzato da cifre “fittizie”, oggi sembra venga utilizzato solo in correlazione agli studenti fuori sede beneficiari di Borse di studio ADSU; e, comunque, le cifre indicate negli annunci pubblici sono lontanissime dalle cifre tabellari del patto territoriale.

Si riscontrano una serie di criticità quali:
• offerta abitativa scarsa e spesso inadeguata;
• esplosione incontrollata dei prezzi;
• estrema difficoltà dell'incontro domanda-offerta;
• scarsa preparazione dei nuovi soggetti locatori;
• inadeguatezza e scarsa conoscenza del contratto-tipo per universitari.

Le azioni principali previste dall'Agenzia Casa, secondo i precisi indirizzi dell'Assessorato alle Politiche sociali, sono:
• Costituzione e gestione, in questa sezione, di “bacheche virtuali” degli alloggi offerti dai proprietari o dagli affittuari autorizzati, corredati da foto illustrative eventualmente fornite. L'Agenzia verificherà lo stato dell'alloggio, il rispetto delle norme di legge, le condizioni contrattuali ed economiche dell'offerta, in modo da garantire la qualità gli alloggi offerti e la loro rispondenza alle normative vigenti;
• Inserimento, sempre in questa sezione del portale del Comune, di una sezione relativa ad offerte di “affitto sociale”, ossia alloggi messi a disposizione a prezzo ridotto in cambio di servizi domestici, sempre previa verifica da parte dell'Agenzia;
• Fornitura di consulenza ed assistenza contrattuale;
• Informazione e diffusione del contratto-tipo;
• Informazione sulla concessione di borse di studio erogate dall'ADSU con l'utilizzo del contratto-tipo derivante dal patto territoriale; sul credito d'imposta per le famiglie degli studenti e sulle agevolazioni fiscali per i proprietari.

Lo sportello sarà aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 11.30 alle ore 13.30 e nei giorni di martedì e mercoledì anche di pomeriggio dalle ore 15.30 alle ore 17.30, anche nei mesi estivi, periodo nel quale si concentra la ricerca di alloggi da parte dei nuovi immatricolati.

La casella di posta elettronica cui inviare richieste e comunicazioni è agenziacasa@hotmail.it. Possono utilizzarla sia gli studenti universitari in cerca di casa che i proprietari che vogliono offrirla alle condizioni sopra riportate. Nella bacheca delle offerte saranno inseriti gli immobili messi a disposizione dai proprietari secondo il normale rapporto di locazione, in quella degli affitti sociali saranno poste le offerte dei proprietari che propongono le case con un fitto più basso, in cambio di servizi domestici. L'ultimo link è riservato a chi vuole formulare domande per chiarsi dei dubbi di ordine giuridico e amministrativo. Un esperto risponderà ai quesiti.

Gli uffici di Agenzia Casa si trovano in via Rocco Carabba n. 6, il recapito telefonico è 0862.645536, il numero di fax è 0862.645581.

BACHECA DELLE RICHIESTE DI ALLOGGI PER GLI UNIVERSITARI

BACHECA DELLE OFFERTE DI ALLOGGI PER GLI UNIVERSITARI

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